GENERÁLKIVITELEZÉS

A magyar építőiparban a generál kivitelezés fogalma sokak számára még viszonylag újként csenghet, holott generálkivitelezők korábban is léteztek, csak főkivitelezőként ismertük őket.
A generál kivitelező, vagy generál kivitelező cég a házépítés, vagy felújítás teljes munkáját elvégzi.
Ez sok esetben már a tervezést és az engedélyeztetést is magába foglalhatja, vagyis a generálkivitelező a különféle alvállalkozók összehangolásával egy új épületet hoz létre, avagy „generál” valamit. Innen eredeztethető a generálkivitelező, illetve a generál kivitelezés elnevezése, ami a fentiekben meghatározott módon az igények felméréstől indul, majd az engedélyek, a tervrajzok elkészíttetésén, anyagok beszerzésén, valamint az épület tényleges felépítésén, illetve minőségellenőrzésén át a kulcs átadásáig tart.

A generál kivitelezésnek számos előnye van.

Aki újított már fel lakást vagy házat hagyományos módon, az tudja, hogy mennyi időt és türelmet kell ráfordítani.
Először is kell keresni megfelelő szakembereket. Végig kell bogarászni az internetet, hogy a közelünkben kik foglalkoznak az adott területtel. Utána el kell olvasni az ajánlásokat, hogy ezek valóban jó szakemberek-e vagy sem. Nem árt körbe kérdezni ismerősöknél, akiknél volt felújítás, hogy ők kit ajánlanak. Ha ez megvan, akkor utána lehet felvenni velük a kapcsolatot. Majd minden emberrel, egyesével meg kell beszélni, hogy mit szeretnénk, mennyiért vállalná el, és mikor ér rá. Itt különösen figyelni kell arra, hogy például a festési munkálatok ne előzzék meg a villanyszerelési munkálatokat, hiába ér rá hamarabb a festő, mint a villanyszerelő. Ha minden el van rendezve, akkor utána folyamatosan ellenőrizni kell, hogy a munkások jól végzik-e a munkájuk.

Ezzel szemben, a generál kivitelezéssel foglalkozó cégek megkönnyítik a dolgát: csupán keresünk egy jó céget, felvesszük vele a kapcsolatot, elmondjuk terveinket, kapunk egy árajánlatot, és már el is kezdődhet a munka. A cég munkatársai egymás között elintézik, hogy mikor mit csinálnak – ráadásul mivel egy cég, ők tudnak párhuzamosan is dolgozni, a munkafolyamatokat egymás közt egyeztetve.

Szakembereink, a következő területeken segítenek Önnek:

 

• Szerkezetkész épületek kivitelezése
  • Szerkezetkész épületről beszélünk, amikor a válaszfalazás, a vakolás, a nyílászárók beépítése, az aljzatkészítés és a gépészet alapcsövezése is megtörténik.
• Monolit vasbeton szerkezetek készítése
  • A monolit vasbeton vázas technológiával készülő épületek teherhordó szerkezeti rendszerét (az épület alaprajzi elrendezéséhez és térbeli tömegéhez igazodó) helyszínen készített, egybefüggő, monolit vasbeton vázszerkezet képezi. Ez egy térbeli rúdváz, melynek elemei megszakítás nélkül kapcsolódnak egymáshoz.
• Magas állványozás
  • Biztonságos, professzionális állványrendszerekkel dolgozunk.
• Gépi vakolás
  • Manapság már az épületek vakolását széles körben elterjedten gépi erővel végzik. A munkafolyamathoz gyárilag előkevert,- általában zsákos kiszerelésű- alap vakolatot használunk. A vakológép a por állagú alapanyagot megfelelő mennyiségű vízzel automatikusan összekeveri, majd azt egy nagynyomású tömlő segítségével egy.- a cső végén lévő vakolópisztoly segítségével juttatja el a vakolandó felülethez.
    Ezt követően a felületet alumínium profil segítségével simítjuk el.
• Kőműves munkálatok
  • Szakembereink az épület alapjának elkészítéséért felelnek: (vasalatkészítés és betonozás); falak felhúzása téglából, természetes kövekből, betonból, beton készelemekből vagy más építőanyagból, a falak ellátása ablakok, ajtók, csövek elhelyezésére szolgáló nyílásokkal (balkonok, ajtó- és ablakbeboltozások); továbbá boltívek és boltozatok falazása, nem utolsó sorban kémények, füstcsövek, födémek, lépcsők, párkányok, belső és külső falak megépítése, vagy akár beton- és vasbetonlépcsők beépítése (előre gyártott lépcsők alkalmazása); épületek és épületrészek nedvesség elleni szigetelése; szerkezetek hagyományos zsaluzatának elkészítése, ellenőrzése, bontása; habarcs vagy beton keverése kézzel vagy géppel, a falazat javítási munkálatainak lebonyolítása, át- és kiépítése
• Hidegburkolás
  • Az 1980-as, sőt még a ’90-s években is, a hidegburkolás a kőműves munka része volt, amit a kőműves végzett. Ez mostanra megváltozott, hiszen rengeteg új anyag és technológia jelent meg a hidegburkolás terén, és ezek szakszerű alkalmazása, az igényes kivitelezés külön szakmává vált. Ma már a hidegburkoló szakember végzi a járólapok, csempék lerakását.
• Festés – Mázolás
  • A festékanyag felhordásának általános művelete. Tágabb értelemben jelentheti magát a festéstechnikát, ill. a festési eljárást is. így pl. enyves-festés, kazeines festés, díszítőfestés, freskófestés stb. Ha a festés jellemző műveletére is utalni kell, akkor a festékanyag felhordását is megadják.
    Ezzel szemben a mázolás az a szakmai tevékenység (és azzal összefüggő műveletek összessége), amelynek feladata a felületvédelmet (állagvédelem, korrózió elleni védelem stb.) biztosító védőréteg-, ill. festékbevonat-rendszer kialakítása. (Természetesen itt is felmerül az esztétikai, küllemi igény, de az másodlagos jelentőségű, ill. az előbbi rovására nem mehet. Legtöbbször azonban ezt a két különböző funkcionális igényt össze lehet hangolni.)
• Homlokzatszigetelés  
  • A legtöbb hőveszteség a tetőn és a homlokzaton keletkezik, Minél vastagabb a hőszigetelés annál nagyobb a megtakarított energia. A gondosan megválasztott homlokzatszigetelés csökkenti a ház különböző alkotóelemeire (szerkezeti részek) eső hőmérséklet ingadozás okozta terhelést.

Miért érdemes generál kivitelező céggel megálmodnia, felépíttetnie, felújítania lakását, házát?

1. Ha külföldön vagy vidéken él, és nem tud minden nap ott lenni a ház munkálatainál
2. Összeszokott, megbízható csapat mögött egy ember áll, akinek a kezében a munkálatok összefutnak, tehát nem kell napi szinten hívogatnia szakembereket hanem csupán eggyel beszélni, mert átlátja a munkafolyamatokat.
3. Gyorsabban készen lesz háza, lakása, mintha Önnek kéne a szakemberekkel egyeztetnie
4. A garancia és a felelősség egy emberhez kötött
5. Kedvezőbb árat adunk így, mintha Ön külön-külön beszélné meg a munkák árait különböző szakemberrel
6. Egyedi megbeszélés, egyedi árképzés, egyedi kivitelezés

Nézze meg referenciáinkat és kérdezzen bátran, hogy hatékonyan segíthessünk álmai otthonának kivitelezésében!